徵信社專辦尋人

作者●洪雪珍/商周.com專欄作家在我們的處世之道中，經常會聽到一種說法：「老二哲學｣，鼓勵大家不要只想當老大，不妨學當老二，存活得更久、更安全，是一個明哲保身之道。尤其是職場裡，心機處處可見，比起宮廷劇，勾心鬥角的程度不遑多讓，那些退而求其次，不強出頭，只當老二的人，反而是最懂得生存之道，在職場是最長夀的九命怪貓，不論是哪裡來的狂風暴雨，他都紋風不動、滴雨不沾。事實上，未必如此。你想不想當老大，不是重點能力高強的人，若是屈就老二，最容易讓老大有深深的威脅感，好比芒刺在背，不得不想盡辦法拔除。所以老二並不安全，而是最危險。相反的，距離較遠、取代性較低、能力較弱的老三、老四，才安全穩妥。甚至，老大會重點培植老三、老四，納為心腹，目的在於取老二而代之。然後就像歌手周湯豪的老媽比莉唱的「什麼都不必說…｣老三、老四自然抓得住老大的心意，掌握求生之道，一起抵制老二，降低老二的威望，弱化老二的績效、調暗老二的亮度。在被處處掣肘之下，老二腹背受敵，四面楚歌，生存困難，最後不得不辭職走人。可是一開始，身在此山中的老二，只見濃霧飄來，伸手不見五指，卻是看不透究竟發生什麼事，只感到做事時，困難重重。老二之所以被蒙蔽，問題不在別人，在於自己有一個不合時宜的思維，那就是—「我沒有要當老大啊！｣這種人的能力好，是鐵錚錚的事實；他的存在，也就成為不折不扣的威脅。重要的不是他想不想當老大，而是現任老大擔心自己有一天被取而代之，不得不展開一場生存保衛戰。賴副總是公認的能力強、績效優，在短短13年，一路平步青雲，從第一線的業務專員開始，像飛的一樣，課長、主任、副理、經理，到今天的副總經理一職，平均每2年升一次官，速度之快大約是其他人的1倍。很明顯的，這家公司上上下下都看得出來，賴副總是明日之星，因此經常打趣他：「照這個速度看來，後年就輪到你當總經理！｣老三，才是老大的盟友不僅如此，在賴副總的部門裡，同事聚餐或唱歌，還會起鬨喊他「賴總｣，叫得震天嘠響。賴副總喜歡做事、追求成就感，但是並不戀棧名位權力，當同事這麼起鬨時，賴副總都會馬上出言制止。不過這種場合也不能就把臉一拉，他只好學柯P開玩笑地說：「你們別害我了。｣慢慢的，總經理聽到這些風聲，內心自然很不是滋味，開始對賴副總有了防範之心。總經理很明白，論起學歷，賴副總在他之上；論起創新，賴副總比他大膽有想法；論起衝勁，賴副總年輕且有方法；論起帶人，賴副總的單位流動率最低、績效表現最突出…而他自己，雖然認真負責，忠誠度高，但是今天得以坐到這個高位，不過是有血緣關係，老闆的姪子罷了，心裡一直虛虛的，不怎麼踏實。於是，總經理開始拉攏另外兩位副總經理，不只是走得近、互動多，而且只要遇到兩位副總經理提的案子，總經理都會大表贊同、快速通過。相反的，遇到賴副總的提議，即使在會議場合，總經理也會公開否決，並露出輕蔑的表情，將案子往桌上一擲，幾次都讓賴副總下不了台。兩位副總不是坐在一旁頻頻點頭稱是，就是站出來附和總經理的說法。這還不打緊，這兩位副總還會消極抵制，凡是賴副總部門的專案需要他們協助時，他們都是百般刁難，像是故意挑錯、不提供人力支援、拖延完成等，弄得賴副總必須經常上門再三請託，還得看他們臉色彎腰賠不是。再謙卑，也沒用賴副總非常痛苦，跟同學談起這件事，同學提醒他，總經理才是背後的藏鏡人，目的是逼退他，除掉頭號威脅者。賴副總百思不得其解，因為論年紀，總經理長他10歲；論背景，總經理要喊老闆叔叔，哪裡需要來防他？就是要防，還有另外兩位副總經理，在公司的資歷都比他深，更是輪不到來防他。同學問：「論績效，你和另外兩位總經理相比，誰強？｣賴副總答：「我。｣同學再問：「老闆比較器重誰？｣賴副總答：「我。｣講到這裡，同學說，答案不就出來了嗎？賴副總仍然感到萬般冤屈，他再三強調，自己完全沒有意圖要做總經理那個位子，而且態度謙恭禮讓，任憑總經理譏刺與羞辱，依然維持高度EQ、認真做事。同學聽了，搖搖頭說，沒用的！就像婚姻裡，男人有外遇，女人再賢慧溫柔也喚不回對方的心，只會招來嫌惡與厭棄。這時候，元配要做的事只有一件，就是自立自強，不靠男人也可以活得很好。世間的道理是相通的，同學勸賴副總，能力強的人，若是不當老大，只當老二，只有死路一條。「老二如果想要存活，只有一條生路，唯有當老大。｣俄羅斯套娃娃現象這就是「俄羅斯套娃娃｣現象，6個娃娃長得一模一樣，一個比一個小，大的套住小的，把它完全蓋住，不讓人得見。一樣的，在職場裡，很少主管容得下屬下比他能力強、表現優、亮度高，害怕被蓋住光彩、被取而代之。如果老二的能力與老大接近，老大感受到的威脅將更強烈，就會想要快快除掉老二。至於老三、老四，不論能力表現或聲望地位，落差有一段距離，不致成為假想敵，卻可以拉攏過來成為盟友，一起幹掉共同的敵人：老二。所以，若是想要明哲保身，不是擁抱老二哲學，而是老三哲學。而老二必須擁抱老大哲學，否則就只有被做掉的份，不容易高枕無憂，做到退休的那一天。更多商業周刊文章未來，最不值錢的就是房子！億元投資大戶：結構性經濟風暴來臨，再苦都要學會2種技能※本文由商業周刊網站授權刊載，未經同意禁止轉載 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【Yahoo論壇】係網友、專家的意見交流平台，文章僅反映作者意見，不代表Yahoo奇摩立場 >>> 投稿去

報載「包括一銀在內的公股行庫即日起嚴格執行，台廠對大陸地區的匯款及收款，必須備妥詳細的交易憑證，否則禁止匯出入」，這個行政命令說是為了管制洗錢，可是只針對大陸地區，時間點又在選前一個月，針對性實在太強，於是被認定是「選舉奧步」。然若純就選戰角度來看，孫子說「兵者，詭道也」（兵不厭詐），為了求勝而使出的任何招數，包括詐術，都被視為必要的。（註：這是撇開法律、道德，純就戰爭而言。選舉有法律規範，道德由選民認定）金庸武俠小說「倚天屠龍記」中，張三丰的第二個弟子俞蓮舟嫌武當派的虎爪手威力不足，予以「改良」，招招拿人要害，使敵人損陰絕嗣，稱為「虎爪絕戶手」。張三丰認為這套武功太過歹毒狠辣，所以弟子們幾乎不曾使出過。所謂「拿人要害，損陰絕嗣」，想也知道是向那個部位下手，張三丰是基於道德不讓弟子施展，但若是在生死關頭，非使出絕招不能保命，則張三丰應該也無法禁止，所以只有說「不喜歡」，沒不許弟子練——絕招／奧步之於選戰，亦當如是觀。回到主題，民進黨為什麼要管制兩岸金流？還不是因為「台商捐錢給國民黨比捐給民進黨多很多」，而且嚴查不是嚴禁，財政部只要切斷這最後30多天的「國民黨糧道」就行了。歷史上最具代表性的一場「斷敵糧草」戰役，當屬三國時曹操跟袁紹決戰，官渡之戰中的烏巢之戰：袁紹的謀士許攸陣前投誠曹操，帶去一個有價值的情報：袁紹的糧草、輜重都屯在烏巢，由淳于瓊領一萬軍隊防守。如果以輕騎突襲，放火燒糧，不出三日，袁紹部隊就會崩潰。曹操立即採取行動，他親率步騎兵五千人，利用夜暗走小路偷襲烏巢，到達後立即圍攻放火。袁紹派出輕騎兵援救淳于瓊，救援的騎兵抵達烏巢。曹操的左右報告：「敵軍已經接近，請分軍阻擊。」曹操大怒開罵：「等他們到了背後，再告訴我。」曹操下定決心「顧前不顧後」，曹軍陷入腹背受敵的險境，士卒死中求生，拚命向前，殺聲震動天地，終於擊潰烏巢守軍，斬淳于瓊，縱火焚燒袁軍屯糧，袁軍最終潰敗。民進黨認定，「國民黨沒錢就完了」，而黨產會就是為了斷其金脈；基於相同理由，認定「國民黨沒錢就不會打選戰」，可是國民黨今年卻並未現出窘態。以高雄為例，韓國瑜之前說「連一碗滷肉飯都沒有」時，民進黨可能還有點得意，可是一旦韓國瑜「居然能打草鞋戰法」，大意的陳其邁如今乃陷入苦戰。這在《孫子兵法‧九地》非常強調，多處提及：…重地則掠，…掠於饒野，三軍足食，…重地，吾將繼其食。所謂重地，指軍隊已經進入戰場。當身處重地，三軍足食乃成為第一要務，孫武只說自己要足食，而手段則是「掠於饒野」是因為他處於2500多年前，戰爭型態還不複雜，只管自己的糧食供應無缺即可。但是，我們讀孫子兵法不能拘泥原典字句，要領略他的精髓。再回頭看「嚴查兩岸金流」，一位接獲銀行通知的竹科財務主管說出「這政府瘋了！」，易言之，民進黨此舉事實上掐住了兩岸都有事業的台商的「那個部位」，讓台商「難過又叫不出聲音」，更擔心會不會因資金滯流而「損陰絕嗣」。當台商都（不只是挺藍台商）認為這是選舉奧步，那個結果將不是「斷敵糧道」，而是讓自己失去戰場人心。那麼，這一招「嚴查台商金脈」會收到什麼效果？是餓死了國民黨，還是惹反了台商選票？套用柯P用語：忍耐一下，11月24號就見分曉了。更多論壇文章 是阿共的陰謀 還是黨政人士的陰謀 為了贏得選舉 寧願輸掉信念？ 國營事業的「美麗與哀愁」 中日兩國和解—川普是最大「功臣」 他是殺人魔還是醫術爛透？＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【Yahoo論壇】係網友、專家的意見交流平台，文章僅反映作者意見，不代表Yahoo奇摩立場 >>> 投稿去

癌症的精準醫療一直是醫界努力的方向，隨著基因檢測技術的創新發展，去年底美國食品和藥物管理局（FDA）正式宣布，NGS次世代基因定序之癌症基因檢測產品，批准用於多腫瘤的多基因檢測，精準醫療儼然成為癌症治療的新主流。精準鎖定病人腫瘤的基因突變給藥，大幅延長癌友存活期，副作用減少，治療也較便宜，連美國也早已把精準醫療當作國家政策。國內基測領導品牌慧智基因的非侵入性癌症基因檢測；《慧智癌標靶+》《慧智癌監控+》《慧智癌追蹤》也正式在台灣上市，採用先進的illumina全基因體NGS平台，並運用國際大廠羅氏液態切片（Liquid Biopsy）的檢測專利新技術，只需10～20c.c.血液，癌症檢出率達9成以上，提供臨床醫師用於早期診斷、療法選擇、預後判斷、復發監測，協助癌症患者找到最好的治療方案。傳統組織切片診斷腫瘤，需要透過穿刺或手術切片等侵入性方式取得組織做檢驗，採侵入性，有採檢次數、數量或器官組織的限制；而液態切片則是透過抽血分析腫瘤DNA，非侵入性、快速安全且準確度高，減少重覆採樣之不適。慧智基因的非侵入性癌症基因檢測服務，適用於所有的癌症患者，可以全程在台灣進行完成，不需要將檢體送出國外。也就是說減少了航空運送不必要的風險，並縮短了時程。大約14個工作天便完成報告，針對大腸癌、肺癌、乳癌等十多種癌症，提供標靶用藥配對建議及術後的追蹤監控，協助醫師即早發現、即時監控，揭開台灣癌症精準醫療時代的新里程碑。慧智基因執行長，也是知名基因遺傳學者蘇怡寧醫師特別強調：「精準醫學的基因檢測不要忘了它是醫學，也就是說除了檢測之外，最重要的就是判讀，必須要專業醫師來去做。」而過去基因檢測動輒要2、30萬塊錢以上，常讓人認為高不可及，蘇怡寧表示：「現在整個技術不斷的更新，加上後續配合費用大幅的下降，目前一個檢測大概可以降到大概10萬塊錢以下。更多鏡週刊報導精準抗癌 非侵入性基因檢測乳癌檢出率逾9成這檢測權威超愛美 上班再返家換裝不稀奇檢測權威公司年收4億 員工均齡才30

工商時報【文╱黃全興】新加坡航空維修人才需求孔急，國際知名航空維修服務公司首次來台面試徵才，並與國內航空維修教育高知名度的中華科技大學航空學院合作，尋求具質量、數量、技術水準的專業人員，將為中華科技大學航空學院畢業生提供前進新加坡服務之新契機。在台灣鈦銡航能與新加坡商瑞德人力國際共同合作下，將人才招募轉向台灣，讓台灣航空相關科系畢業生有另一項就業選擇。鈦銡航能日前特赴中華科大航空學院與有意至新加坡發展的畢業生面談，並對於中華科大航空學院畢業生的絕佳專業素養留下深刻印象。鈦銡航能總經理鄭志偉表示，該公司看重中華科技大學航空學院在國內航空維修教育的知名度，尤其與德國知名德航漢莎維修公司已有21年的合作經驗，該校航空維修訓練中心也是國內唯一可提供歐盟EASA證照考試及台灣民航局核准訓練機構，目前校友遍及國內外各航空公司，並有來自新加坡、泰國、菲律賓、蒙古的學員。該公司於中華科大舉行儲備幹部的面試，錄取人員在服役完畢後到新加坡接受為期一年的專業訓練，訓練期間提供食宿與生活輔導，協助台灣青年更快融入新加坡的生活。第二年則輔導考取正式員工，正式員工享有免費機票、高額分紅、給薪休假、執照輔導等多項福利，日後並可望考取國際民航維修執照。台灣青年可藉此機會，強化自身外語能力與工作經驗，提高考取飛機修護國際證照的通過率，一旦考取國際證照，就可以選擇回台灣或其他國家從事飛機修護。

工商時報【文╱賴麗如】國內知名油漆大廠「青葉油漆」推出「多彩仿石漆」，漆膜具備彈性延展，可預防熱漲冷縮造成的龜裂，且耐候性能卓越，使用壽命長達10年以上，不僅被塗佈主體的外觀不受限制之外，也能避免高樓層外牆因年久失修造成剝落的工安意外產生，同時充分呈現出天然石材的豪華裝飾效果。青葉油漆副總經理林麗卿表示，新開發的「多彩仿石漆」使用彈性壓克力樹脂與石英砂技術精煉而成，相較於傳統仿石漆易裂、易老化及耐污性能較差，新技術的亮點成功提升塗料抗裂性能及抗污能力，仿石漆壽命可長達10年以上，搭配無縫施作，宛如真實石材美觀。青葉油漆新產品強調水性環保，成為相對經濟實惠的建材，且仿石漆具有耐酸抗鹼與防霉抗藻能力，針對沿海建物外牆也適合使用，同時建議國人針對綠建材的選用時，應將台灣處於地震帶列入建材考量範圍，當高樓層地震發生時，外牆建材易產生剝落現象，因而造成工安意外的發生。林麗卿說，目前位於新北市淡水區由將捷建設興建的「滬尾藝文休閒園區-葛林之森BOT案」也採用青葉仿石漆的塗料工法來打造出環保、節能減碳的綠建築設計，仿石漆塗佈工序僅需5道，且色澤飽和細緻，能營造出不同於一般塗料的層次與立體感，使牆面更加堅韌，同時提高居住安全，深受建築業者喜愛。

文．王進祥 整理．顏瓊真台灣房市在二○一六年創下二四．五萬棟的交易棟數新低量後，去(二○一七)年則回升到二六．六萬棟，今年預估量約在二十七萬棟上下。而今年以來，因為建商積極推案，導致市場多所認為房市有回升增溫之勢？根據《住展雜誌》統計預估，全年可望突破一．一兆至一．一五兆元之成交量，將創下史上第三高紀錄。房市尚未脫離谷底房市真的有脫離谷底，向上攀升的跡象嗎？還是房市往多頭靠攏的時機呈現嗎？個人淺見認為恐怕並非如此，因為從不動產景氣的大事紀可以發現，去年跟房地產有關的事項就有雨遮不計坪不計價等多達九大項，而最可怕的是，新建餘屋待售住宅量直衝七．四萬戶，更是很大的賣壓(附表)。此外，今年成交移轉棟數會比往年來得多，並不一定是景氣之復甦，而是二○一六年房地合一稅上路後，在二○一四、二○一五年(二年)間交易取得者，為了避稅而蓄意遲至二年後才出售移轉之量體，也就是說，很多人為了避開高達四五％或三五％高稅率房地合一稅，而延至今年始申辦登記之呈現。再從「人口紅利」來看，一九四六年的人口數為六○九萬人，到一九七二年的一千五百萬人，二十六年來成長一．五倍，但從一九八九年的二千萬人，到今年的二三五七萬人，人口成長速度已趨緩。另從國家發展委員會所發布的出生率與死亡率推估，預計到二○二○年時，出生數將等於死亡數，會形成死亡交叉。台灣雙老：老人、老屋由附表又可發現，到今年上半年，出生數八萬九八三○人，僅比死亡數的八萬九八一三人，多出十七人，也就是說，死亡交叉已然提早兩年，在今年下半年就看到。此外，根據國發會統計，台灣從今年開始步入高齡化社會，超過六十五歲以上的老人預估會有三四三萬人，占人口比例的一五％，到二○二六年則會增加到四八八萬人，占比提升至二一％，也就是每五個人中就有一位是老人。再根據財政部統計發布的資料，全台房屋稅籍，到今年第一季為八五四萬戶，至於住宅存量到去年第四季為八六九．六萬戶，也就是仍有十五萬戶並未設籍繳稅。而全台房屋屋齡超過三十年以上的房屋數約有三九八萬戶，其中，六都就占了二七○萬戶。另就全台平均屋齡約為二九．五六年(統計至二○一七年)，其中台北市以三三．一年最高，另外，房屋所有權人的年齡也逐漸高齡化，平均是五二．四歲。因此，目前的市場會向上翻轉嗎？基本上應該不會，因為，老人及老屋的雙老情況，讓老人及老屋繼續更老，老人不會再買房子，而「少子化」，少子到年輕再至成年，在薪水不漲，即使高房價再降五○％，他們仍然買不起，購屋需求就不見了。因為「買不起」，如果政府又無法提供足夠的合宜住宅或社會住宅及便宜的租金讓他們居住，則勢必要到城市中「租」房子住。租賃需求帶動投資風潮再從台灣鬧人腦荒而言，近幾年來竟有高達七十二萬的台灣專業人士離台，外聘到海外工作，或到海外找工作，這一群年輕人更不可能買房。因此，可以大膽預測，未來的六都市場，是屬於「投資市場」，而非「自住市場」。而此投資市場，是指「租賃市場」會興盛，也就是有錢的投資客買了房子之後，再跟政府的「包租代管」業務做結合，由民間來補政府「社會住宅」不足的區塊。未來「租賃市場」會否蓬勃發展？可以從以下情況來做分析：一是，全國空屋數高，根據內政部不動產資訊平台上的數字，到二○一六年底約有八十六萬二九六五戶，空屋率為一○．二二％，而六都空屋數，分別是台北市六萬○六八二戶，新北市十一萬八○六七戶，桃園市九萬一七五二戶，台中市九萬六一三二戶，台南市六萬六九四一戶，及高雄市的十一萬○九五六戶。二是，租賃住宅的來源有二，其一是小英政府喊出的八年二十萬戶的興辦社會住宅，不管是政府自行興建，或是委託民間興建，未來再配合「包租代管」業務，勢必釋出成為「租賃住宅」，並透過租金補貼，整合房客，最終來到租賃住宅代管業手中。其二是民間閒置房屋(未出租)或專業房東(已出租)，是否會因選舉過後之查稅而鞭策，尤其是政府會否鼓勵(減免)釋出，不無可能。亦即，透過包租業轉租出去，或是透過各種稅收(地價稅、房屋稅、營業稅及所得稅)，把擁有閒置房屋與忘了報稅的專業房東逼出來，或是透過租稅減免的誘因，甚或查(補)稅之鞭策，房東終究會有心念因而釋出，最終也都會到租賃住宅代管業手中。三是，根據內政部統計處及營建署的統計資料，二○一七年租屋市場人數推估，家戶租用狀態約九八．五萬戶，以每戶平均約二．六九人計，再加上教育部統計的學生校外租屋人數推估約為二五．八萬人，合計就有二九○．八萬人需要租房子。包租代管費大餅達上百億元至於整個「包租代管」業務的大餅有多大？若以租屋市場的九八．五萬戶，再加計租屋學生(一人一間套房計)，約有一二四．三萬戶，抓整數為一百萬戶來算，以平均月租金約一萬二千元計，整體月租金就有一百二十億元，一年下來就有一四四○億元，而若以「代管費」占一○％來算，年代管費就有一四四億元。而另若以六都平均月租金為九六七四元計，先就家戶租屋的九八．五萬戶，年租金預估有一一四三億元，而一○％的年代管費也有一一四億元。這也就是政府開放「包租代管」業務後，為何不少業者躍躍欲試之處。具體來說，今年年底前絕對是「租賃住宅服務業」蓬勃發展之時，且六都均會組成「租賃住宅服務業」公會之發展盛事。今年十月十二日有幸受社團法人新北市地政士公會之邀，主講「包租代管之商機及策略」。其目的更在藉此宣導，期盼喚起「地政士」業者，在「房仲業」紛紛轉型之際，另創一股協尋「餘屋、空屋、專業房東」之風氣。亦即，鼓勵地政士共同合作來參與「社會住宅計畫」與「租賃住宅計畫」之共創商機。尤以近幾年來房市成交量驟減，代辦登記業務趨少，不少地政士更擔心喝西北風之際，是否，善用不動產法務稅務之專業來跨業至「包租代管」業務，更非不是時勢所趨。地政士可跨業包租代管其實跨業「包租代管」並不難，因為，所謂的租賃市場，一要有房東，二要有房客。而房客部分，不用擔心找不到，因為從政府提供租金補貼的名單，就可先確保一定的來源；至於房東部分，如何找出這些有閒置資產的房東，提供出租物件，就是可努力的方向。值得欣慰的是，地政士在跨業至「包租代管」業務時，必然會是比較順手的。因為在代辦各種財產登記的過程，或多或少可掌握那些客戶手中有多餘的閒置資產可活化，再者，地政士熟知各種地政法令時，就已先具備了「地籍、地權、地稅、地價及地用」等觀念，更可輕鬆從各種節稅角度來「說服」這些客戶加入「房東族」。至於政府為了讓更多的屋主加入「房東族」，或是現有的房東「個體戶」能加入「包租代管」業務，更是立法而從租金所得減免著手，提高參與的誘因。如所得稅優惠部分，就一般住宅的月租金免稅額是最高六千元，超過六千元以上至二萬元部分，費用減除率為五三％，而社會住宅的月租金免稅額為一萬元，超過一萬元部分之費用減除率為六○％。從附表可以發現，若同樣是月租金一萬五千元的一般房東的租金所得減免，每年應納稅額為一萬二三一二元，但是加入社會住宅房東只要繳二八八○元。社會住宅將成租賃新藍天再舉今年租賃市場最大的消息為例，位於建國北路三段的一棟閒置長達三十二年的建物，業主委託政大盛地產與兆基管顧，將重新裝潢成新空間，未來將做出租之用，即非不是政府積極推廣政策與業者興致高昂，所共同創設之社會公益成效。該大樓的土地有一千六百八十四坪，經查，其申報地價為每坪二十萬八千一百三十二萬元，地價總額約四億四千九百二十二萬元，先不論該業主的其他資產合計申報地價為多少，只單就該筆土地的地價稅來說，若依台北市地價稅累進起點地價為三千九百三十八萬七千元，而累進稅率以偏低之千分之二十五(最高為千分之五十五)來算，該案每年的地價稅就高達八百六十七萬餘元。該案若加入「包租代管」，可適用自用稅率的千分之二來算，地價稅只要繳八十九萬八千四百四十二元，兩者一年相差八百萬元(尚未計算同一人在台北市之地價稅，依法另應合併計算地價總額，且實務上累進稅率可能高達千分之五十五)。總而言之，地政士或房仲業者加入「包租代管」業務之際，若能再結合都更、自主都更，甚或危老重建之容積獎勵，且能激起房東談節稅及善用「地籍、地權、地稅、地價及地用」等法務與稅務觀念。再切入地主或屋主之內部父母子女財產規劃，與外部之合建、委建及爾後出售之「房地合一稅」規劃及餘屋之去化，必然激起一波有錢人或投資客，在利率偏低、閒置資金仍多，但卻不景氣之時代，得有機會配合政府政策在「租賃住宅」找到事業的新藍天。【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第948期。尊重智慧財產權 如需轉載請註明出處來源。】

【撰文：陳盈蓁│攝影：吳偉祺】 ＂如果把生命用公里數計算，也許不偏不倚394公里，剛好從屏東開車到台北的距離。這六個大男孩就這樣分批到台北，把夢想託付給未知。＂ 2012年的某一晚，成軍第2年的Boxing樂團在台北市A*bar演出，結束後，有人在後台等他們，原本單純以為是粉絲，卻沒料到那個人是張惠妹的助理。主唱之一的葛西瓦說：「妹姐助理要我們丟Demo過去，可是因為我們平常都在做鐵工嘛，很忙也沒想太多，覺得應該只是說說而已，就沒有理會。」過了一段時間，助理又打電話來，他們才警覺原來這次是來真的。 看到這裡你以為他們夠幸運，但事實上，運氣有時候就像西北雨，準備好的時候有如天降甘霖，實力不夠只會被淋成一隻落湯雞。 小心臟也是要生存「一開始是我先來台北，那時候18歲剛當完兵，聽朋友就說：『玩樂團來台北就對啦！』就被載上來了。」葛西瓦說，來到台北第一件事情是找工作，剛好朋友在一間餐廳裡當服務生，幫忙爭取到了試唱的機會。「因為緊張，我遇到彈錯就停下來，老闆人很好，問我要不要直接應徵服務生，我說：『哇，太好了！我需要工作！』後來回家才想到，我今天不是去應徵唱歌嗎？怎麼變成服務生了？」提起往事，大夥笑成一團。當時其他前去應徵的樂團表演，有信樂團、戴愛玲、外交合唱團等，聽過他們後給他強烈的震撼：「原來樂團就是這樣玩，我還在那邊唱兒歌！」回家立刻打電話給在家鄉的兄弟們。 下一次就有準備了。葛西瓦找了洛克斯和阿六，3個人惡補了幾個月的翻唱歌曲，準備挑戰桃園的一間音樂餐廳，老闆很滿意、馬上錄取了他們，沒想到連續好幾個月他們都只會唱那幾首歌，隨即被解約。「其實我們已經戰戰兢兢好久了，也算是鬆一口氣，因為知道程度跟實力還是差太多。」玩音樂真的不是一件容易的事，好在他們從未放棄，磨練了幾年終於在2010年聚齊現在的六位團員，並陸續參加貢寮海洋音樂季、大彩虹音樂節等知名活動的演出。在被張惠妹看見的那一晚之前，他們靠打工養夢想，有舞台的地方就去嘗試，從沒有妄想過要被誰簽走，純粹只是熱愛表演、喜歡音樂，如果發現自己不足，也不會因此感到惋惜或懊惱很久。 搞清楚自己真實的樣子2012年開始成為野聲音娛樂有限公司旗下的藝人，張惠妹亦師亦友的去培養他們，比如練團，他們會覺得差不多就好了，洛克斯說：「以前我們完全就是靠感覺去玩音樂，但妹姐讓我們知道，『感覺』裡面要有專業，因為要做，就要做到最好。」可是同時，張惠妹卻給他們極大的自由，讓他們盡情發揮。今年擔任張惠妹《烏托邦2.0》演唱會的中場嘉賓，他們站在空中舞台上，一邊演奏、唱歌、一邊跳舞，是一項艱難的挑戰，他們總是這樣，起初單純地天馬行空想跟Bruno Mars一樣帥氣，實際執行才發覺難度爆表，曾經一度要找藉口放棄，但還是咬緊牙根一一突破，結果好到連製作人也很訝異。 成軍至今7年，今年9月他們參加桃園市原住民族國際音樂節，跟桃園介壽國中的森巴鼓隊合作，看見孩子們站在大雨中努力演出的模樣，讓他們感動得無法言喻。「這7年當中，就是這次的合作，讓我們想起當初什麼都不怕，只為了一次上台的機會，想起對舞台的那種渴望。」想分享最愛的音樂給更多人聽，是他們不變的初衷，這次在世界音樂節的演出，他們也邀請了神祕嘉賓以及部落青年，要搬出不同於以往的表演給大家看。圖／Boxing可以認真耍酷，也可以俏皮可愛。 訪到這裡，我發現他們的身上都有著大部分現代人怎麼模仿都模仿不起來的共通點：「樂天知命」，這彷彿鑲在染色體上的基因，也是帶領他們披荊斬棘，一路撐到遇見伯樂的關鍵。所以，曾經淋成落湯雞又何妨？他們一直清楚自己真實的樣子，蘇芮和張惠妹曾經合唱〈跟著感覺走〉：「跟著感覺走，讓它帶著我，夢想的事哪裡都會有～」就是在說Boxing，樂天的他們相信只會越磨越閃亮，一天天加倍璀璨。

香港第3季出口指數跌幅創史上最大，9月出口年增幅僅約預估值一半，引爆香港出口導向的科技股賣壓，瑞聲科技創2年半新低。（圖片來源／pixabay）儘管美股道瓊周四強彈401點，但香港股市周五開高走低，恆生指數下挫1％至24734.76點，逼近18個月新低，短線利空包括美股多頭似乎出現敗象、香港出口黯淡和上證指數再度跌破2600點。除美股外，目前全球股市已步入熊市，面對全球經濟、股市前景看淡，人稱「沈大師」的訊滙證券行政總裁沈振盈仍堅持年初所提出的「一股不留」之投資策略。他預期短期內恆指可能跌到22,000－23,000點，明年會再跌，主要受貿易戰影響，中美經濟都會轉差，加上美國10月縮表額度從200億提高至500億美元，全球資金收緊，港股無可避免受影響。恆生指數月線將為連6黑中長期來看，港股和陸股都會繼續受到貿易戰和人民幣趨勢的持續打擊，所以，中國國家隊日前救市，只有撐盤1、2天而已，不可能扭轉趨勢，果然，A股23日就開始恢復「空頭熊市」，上證指數又跌破2600點。恆指則是從今年1月高峰大跌25％，掉入熊市，10月初以來大跌約10%，更可能使恆指連續6個月黑線，創1982年來最長月線連跌紀錄。港股跟陸股一樣《熊》，歸咎於美貿易戰延燒，香港9月份出口數據年比僅增加4.5%，僅約為市場預估增加8.6％的一半，而且香港貿發局指，出口月比的跌幅已達兩位數，出口前景較2008年金融海嘯更慘淡。9月份香港出口貨物金額年比升4.5%，增速較7月、8月的10%及13.1%明顯減慢，部分是受到美國與內地的貿易摩擦影響，颱風「山竹」令貿易活動短暫停頓亦是相關原因。其中，香港出口到美國的貨物金額增幅5.6%，較7月、8月的10.1%及17.9%的增幅大幅放緩。另一方面，輸往日本和台灣的出口額分別下跌13.9%和9.5%。其他地區方面，德國跌15.5%和英國跌6.9%。港府發言人表示，美國與中國的貿易摩擦對香港出口的影響在未來數月料會更為明顯，尤其是倘若貿易摩擦進一步升級。香港第3季出口指數跌幅創最大此外，香港貿發局研究總監關家明25日於研討會也表示，中美貿易戰持續升溫之下，貿發局出口指數由第2季的54.1下跌至第3季的35.8，大減18.3點，是自2006年第二季首次編制出口指數以來最大的季度跌幅，較2008年金融海嘯時的跌幅更加劇烈，他認為當前的出口不穩定性是10年來少有的。關家明透露，在第2至3季期間，感受到整體貿易狀況轉差的廠商數目增加了一倍。大多廠商都擔憂明年初清單徵稅種類和徵稅幅度是否再有變化，亦有廠商反映來自境外企業的訂單金額及落單期限不斷縮減。香港科技股賣壓較重，騰訊下跌約3%，較1月高峰469港幣狂瀉44％，揚聲器製造商瑞聲科技下挫約5％，創二年半新低，舜宇光學重挫約9％，創1年多新低。A股大股東質押金額高達4兆元人民幣，護盤無效另一方面，滬指23日重挫2.3％，把前2日中國護盤的漲幅回吐1／3，顯示國家隊救市再次失敗。據了解，中國國家隊本周初期砸百億人民幣「暴力救市」，拉抬上證指數（滬指）周一曾衝高接近2660點，但是，因美股24日暴跌600多點，而且和4兆元人民幣的A股大股東質押金額相比，百億元只是杯水車薪，所以A股漲勢撐不過3天。對此，騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪認為，救市又失敗，是因為救市效果只是短期，而且影響中國股市的負面因素並未消除，很類似三年前2015年股災時，中國救市的情況。陸股面臨的負面因素包括美股大跌、英國脫歐以及地緣政治風險，加上中國本身經濟放緩、政府去槓桿、資金外逃、外資撤離，都使得資金緊張。「商品大王」羅傑斯逆勢看好大陸市場中長線面對全世界金融動盪，美國商品大王羅傑斯的觀點跟沈慶洪不同，羅傑斯25日在台北演講時表示，他保持一貫看衰美國，看好中國的基調，他認為美國債台高築，情況嚴重，儘管用這個角度來看中國，情況可能更嚴重，但是他仍然認為中國市場中長線看好，近期下跌正是逢低買進的機會。此外，他日前出席北京的投資論壇時，聲稱自已賣光美股，轉持中國A股，他也看好中國「一帶一路」政策，相信政策能帶動中國市場的發展。對此，沈慶洪一笑置之：「A股是政策市，非開放市場。你買A股，A股是否會升呢？你賣美股，美股是否會跌呢？這是兩回事。」更多信傳媒文章

葉天倫的執導《雙城故事》，陳怡蓉、溫昇豪、曾珮瑜、黃柏鈞主演，目前在公視、民視接力播出，每週皆突破百萬人次追劇，位居同時段收視冠軍。本週播出劇情，相較於溫昇豪與曾珮瑜兩人已打得火熱，陳怡蓉與黃柏鈞的感情線終於有重大進展，黃柏鈞從舊金山飛到台北，直奔陳怡蓉家給她驚喜，一解兩地相思之苦，兩人還用嘴對嘴互餵麻糬，甜到出汁。《雙城故事》中，黃柏鈞為了追回陳怡蓉，特地從舊金山飛到台北，甚至愛屋及烏地替飾演陳怡蓉爸爸的龍劭華泡人蔘奶昔，熬中藥熬到臉黑。劇中他一抵台就被一曲「少女的祈禱」打敗，原來他不知道台北倒垃圾有放音樂的文化，還以為在台北街頭放音樂是常態。面對劇中從舊金山追愛到台北的情感，黃柏鈞透露，大學畢業後，想趁年輕闖一闖，決定來台灣發展，卻因為遠距離關係，與當時的女友天天吵架，於是，這趟追夢之旅只維持了3個月，就搬回美國與女友相處。他透露，那時一下飛機就提著行李直奔女友家，當他出現在女友家門口時，女友止不住3個月的思念還感動落淚。「我很感謝當時的女友，那次回到美國，讓我學習到很多辦活動的技能，是我在24歲時賣掉自己的車子，第二趟來台灣生活的積累。」黃柏鈞又說，他也曾有「只愛美人不愛事業」，差一點放棄演藝事業的念頭，但他認為兩個人在一起是互相的，如果對方也很愛你的話，雙方可以為彼此互相調整，因而在演藝圈繼續衝刺。溫昇豪與曾珮瑜這對「明JO」CP，互動逗趣又大方，受到觀眾喜愛，相對於黃柏鈞曾有為愛放棄夢想的念頭，溫昇豪透露，這五年來第一次在台灣拍戲，主要就是想以家庭為主，希望參與小孩成長的過程，女兒今年念大班，明年就要升小學了。於是他開始衝刺自己的工作，也會讓孩子了解爸爸的工作環境，對女兒說：「爸爸要工作，學鋼琴學才藝都是爸爸賺的錢。」當然女兒偶爾撒嬌，討抱抱，對他說：「爸爸我要跟你去。」於是常上演「十八相送」的戲碼。而曾珮瑜曾為了一任住在美國的男友，在交往一年半期間飛了3次以上，每次一待就是3個月，只為維繫兩人的情感，直到簽證到期才回台。她笑說自己會為了認為對的事情而去做，「愛情與工作兼顧得很好。」《雙城故事》透過台北與舊金山兩個城市，詮釋台灣及華裔的視野，一邊是傳統邁向創新的台北大稻埕、一邊是最初華人聚集地舊金山，兩個擁有碼頭、河流、大橋的殖民城市，講述不同語言產生的文化差異。本劇也透過全球國際網路娛樂服務事業Netflix，同步於全球超過190個國家陸續上線，將台灣的樣貌介紹給全世界。【播出資訊】每週六晚間9點公視首播、晚間10點myVideo及Netflix同步上線每週日晚間8點八大戲劇台、10點民視無線台播映(圖片提供／青睞影視)

工商時報【劉馥瑜╱台北報導】百貨周年慶正如火如荼展開，1111人力銀行昨（25）日公布最新調查，7成7的受訪上班族會投入年底周年慶購物大戰，包括實體及網路通路，平均會花6,691元；值得一提的是，顛覆以往女性愛購物的刻板印象，男性上班族周年慶檔期的平均消費金額7,286元，比女性多出12％。1111人力銀行副總經理何啟聖說，男女消費模式及購物品項大不相同，一般來說，周年慶活動主要鎖定女性消費族群，但根據聯合信用卡中心去年的統計分析，男性消費者在周年慶期間雖然刷卡次數比女性少，但刷卡金額卻更高，從消費力前百分之一的刷卡大戶來看，男性平均刷卡金額也高於女性，消費力似更勝一籌。調查並顯示，周年慶檔期上班族最愛搶購的商品，前5名依序是：服飾鞋包（57.04％）、美妝保健（53.52％）、民生用品（45.77％）、家電（20.42％）及各式票券（20.42％）。至於偏好的消費通路，調查指出，有半數上班族會同時在實體、網路周年慶消費，另有約2成上班族較偏好網路，主要是已婚、有小孩的族群為主，原因是方便比價、節省時間、可宅配到府；僅不到1成的人偏好在實體周年慶消費，以未婚族群較高，原因是可確認品質、可立即取貨及親身體驗╱試吃╱試用。不過，周年慶期間也是零售業最忙的時候。據1111調查，上班族認為周年慶期間最辛苦的工作人員，包括：百貨專櫃人員、宅配/物流人員、百貨清潔人員及美食街餐飲人員。上述調查來自1111人力銀行「上班族購物行為調查」，時間自今年10月11∼24日，總計回收有效樣本數1,110份，在95％信心水準下，誤差值為正負2.94個百分點。